Casa Dúplex Planta Baja con Terreno Excedente y Ampliación – 3 Recámaras

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Detalles de la Propiedad

Ubicación: 3ra Etapa de Villas del Pedregal, Morelia — en un retorno tranquilo frente a área verde, prácticamente a 1 calle de la Farmacia Guadalajara y la Macro Glorieta.

Precio de Oportunidad: $885,000.00 MXN

Formas de pago aceptadas: Crédito Infonavit, Crédito Bancario y Pago de Contado.

Descripción: Ubicada en una zona privilegiada dentro de la 3ra etapa, sobre un retorno cerrado frente a área verde que brinda mayor tranquilidad, seguridad y comodidad. A diferencia del prototipo estándar, esta propiedad cuenta con terreno adicional en la parte posterior, donde ya tiene una ampliación que permitió crear una cocina independiente equipada con cocina integral y conservar el patio techado. Además, tiene la gran ventaja de que se puede seguir ampliando en la planta alta sobre la losa existente. La casa ya está lista para habitar: recién pintada e impermeabilizada, con vitropiso en toda la casa, clóset, protecciones de herrería y su cochera ya cerrada y privada con estructura metálica y malla.

Distribución por Niveles:

Planta Baja:

• Sala y comedor con excelente iluminación.
• Cocina independiente equipada con cocina integral: Ampliación en la cocina aprovechando el terreno excedente.
• Recámara Principal en Planta Baja con clóset (ideal para evitar escaleras).
• 1 Baño completo.
• Patio de servicio techado.
• Cochera privada y cerrada: Ya cuenta con estructura metálica y malla, lo que brinda total privacidad y seguridad para tu auto (un ahorro importante de obra que ya no tienes que desembolsar).

Planta Alta:

• 2 Recámaras secundarias amplias y frescas.
• Potencial para Seguir Ampliando: Ya cuenta con ampliación abajo y losa lista para seguir creciendo en planta alta (ideal para baño en suite o vestidor).

Equipamiento y Ventajas Clave:

• Terreno Excedente con Ampliación: Espacio posterior adicional con cocina independiente equipada con cocina integral y patio techado.
• Ya Lista para Habitar: Recién pintada y recién impermeabilizada, con vitropiso en ambas plantas y protecciones de herrería completas. Todo terminado para mudarse de inmediato sin invertir en arreglos.
• Cochera Cerrada y Privada: Estructura metálica con malla ya instalada para resguardar tu vehículo con total discreción y seguridad (ahorro directo en herrería).
• Ubicación en Retorno Frente a Área Verde: Mucha tranquilidad, sin tráfico pesado de paso, con área verde y juegos al frente.
• Opción de Seguir Creciendo: Base estructural y losa para ampliar en planta alta.
• Recámara en Planta Baja: Comodidad absoluta para toda la familia.
• Excelente Ubicación: A solo 1 calle de la Farmacia Guadalajara y la Macro Glorieta, con acceso inmediato a transporte, escuelas y comercios.